Официальный рейтинг компаний по оформлению наследства на квартиру в Москве

Как формировался рейтинг специалистов, предлагающих помощь в оформлении наследства на квартиру 

Наследственное право – это область юриспруденции, которая справедливо считается одной из самых сложных и запутанных на сегодняшний день. С ходу ответить на любой вопрос из этой сферы может только действительно опытный и квалифицированный специалист, который многие годы изучает судебную практику и имеет собственный опыт в данном направлении. Остальные же юристы, особенно новички, будут долго «копаться» в законодательной базе в поисках правильного ответа.

Конечно, в любом случае, важны две составляющие – квалификация и опыт. Именно эти показатели были взяты за основу аналитиками, которые составили рейтинг самых лучших юридических компаний столицы, оказывающих помощь в оформлении наследства на квартиру. Выбирайте среди них любую – сотрудники фирм имеют массу преимуществ, в числе которых:

• Контроль над внесением изменений в российское законодательство в части порядка наследования имущества;
• Постоянная юридическая практика: консультирование, составление бумаг, общение с представителями госорганов и отстаивание прав своих клиентов;
• Наличие солидной адвокатской практики в судах разных инстанций, высокие результаты по итогам рассмотрения дел, связанных с оформлением наследства на квартиру;
• Индивидуальный подход к каждому доверителю, гарантия конфиденциальности.

Адвокаты, работающие в упомянутых бюро, – это специалисты высокого класса, которые окажут вам всестороннюю поддержку при оформлении наследства у нотариуса. Они знают как свои пять пальцев все этапы процедуры, подскажут наиболее быстрые и проверенные варианты разрешения вопроса. 

Два основных варианта оформления наследства на квартиру

Существует два основных пути получения наследуемой недвижимости: первый – по завещанию, которое было составлено покойным при жизни, второй вариант – по закону (если завещания нет). 

• Представим ситуацию: после смерти собственника квартиры было обнаружено завещание, согласно которому он передает ее конкретному лицу. Если документ был составлен верно, и был заверен в нотариальной фирме, то тут не возникнет никаких трудностей: завещанная часть недвижимости перейдет к наследнику. Важно убедиться, что завещание было составлено лишь единожды. Действительным считается документ, который был подписан позже других аналогичных бумаг.
• Возможна так называемая передача квартиры по наследству по фактическим основаниям. Когда претендент на недвижимость проживает на ее территории, оплачивает коммунальные счета, поддерживает квартиру в хорошем состоянии и закрывает долги предыдущего хозяина. При предъявлении подтверждающих документов недвижимость может быть передана заявителю.

Чтобы не заниматься вопросами оформления наследства на квартиру самостоятельно, можно составить доверенность на специалиста, который хорошо разбирается в данной теме. По данному документу он будет иметь право оформлять бумаги и совершать все необходимые действия от лица клиента.

Теперь рассмотрим, из каких этапов состоит процедура наследования недвижимости в обоих случаях.

Порядок оформления наследства у нотариуса по завещанию наследодателя

О том, как оформить передачу наследуемого имущества по завещанию, подробно рассказано в Гражданском кодексе РФ. Процедура начинается с того момента, как наследодатель ушел из жизни. Необходимо получить на руки подтверждение данного факта, обратившись в органы записи актов гражданского состояния. Далее потенциальному наследнику следует выяснить, в какую нотариальную организацию нужно идти. Тут все предельно просто: выбор осуществляется на основании последнего места проживания наследодателя.

Нередко бывают ситуации, когда в завещании указываются не один, а сразу несколько наследников. Все эти лица должны подойти в нотариальную организацию с требуемым пакетом документов. Завещание зачитывается им вслух, эта встреча должна состоятся не позднее 15 дней со дня ухода из жизни наследодателя. 

Важный момент: при оглашении последней воли умершего должны присутствовать не только его наследники, но также как минимум два свидетеля.

Важно соблюдать сроки в деле оформления наследства на квартиру по завещанию. Все документы должны быть сданы нотариусу не позднее полугода с кончины собственника недвижимости. По истечении данного срока наследники получают свидетельства.

Оформление наследства на квартиру: помощь юриста при отсутствии завещания

Что делать родственнику умершего человека, который не оставил после себя завещания? Как и в первом случае, следует отправиться в нотариальную организацию, взяв с собой бумаги, подтверждающие смерть собственника квартиры. Если наследодатель не изъявил свою последнюю волю относительно имеющегося имущества, то нотариус действует на основании закона. В нем прописана очередность наследования недвижимости после смерти владельца.

Вот список в порядке первенства на оформление и получение квартиры по наследству:

1. Официальный супруг (супруга) и несовершеннолетние дети;
2. Отец и мать наследодателя;
3. Родные братья/сестры, бабушки и дедушки, братья и сестры родителей;
4. Другие родственники.

Таким образом, первыми в очереди являются супруг(а) и дети, каждый из наследников получает равную долю в недвижимости. Согласно закону, существует группа лиц, которые могут заявить о своих правах вне очереди. Это, к примеру, иждивенцы наследодателя или нетрудоспособные родственники.

Оформление наследства у нотариуса после смерти: перечень документов

Итак, каковы бы не были существующие обстоятельства и путь оформления наследства, в любом случае претенденту на недвижимость нужно пойти к нотариусу. Далее приведем информацию для тех, кто ценит свое время и не хочет дважды обивать пороги конторы. Вот перечень документов, которые желательно собрать перед обращением в уполномоченное учреждение:

• Свидетельство о смерти родственника (копию и оригинал);
• Персональные документы наследников (оригиналы и копии паспортов, свидетельств о рождении);
• Подтверждение семейных связей с наследодателем;
• Документы на недвижимость как доказательство того, что умерший являлся ее собственником;
• Заключение об оценке недвижимости аккредитованным учреждением;
• Все имеющиеся документы на квартиру (справка БТИ, выписка из Регистрационной палаты, выписка из расчетного счета и др.).

Если хотя бы один документ по запросу нотариуса не будет предоставлен заявителем, то он не возьмется за рассмотрение вопроса, в выдаче свидетельства будет отказано. При отсутствии каких-то справок необходимо запросить их в госорганах.

Расходы в рамках оформления наследства на квартиру 

Претендентам на недвижимость необходимо быть готовыми к значительным финансовым затратам. Расходы в процессе наследования имущества весьма существенные, они включают в себя оформление справок, услуги юридической фирмы, работу нотариуса.

• Согласно Налоговому кодексу, существуют фиксированные ставки по госпошлине на оформление наследства. Так, ближайшие родственники усопшего должны перечислить в счет государства 0,3% от стоимости квартиры, остальные категории лиц – 0,6%.
• Оплата в пользу государства не производится, если заявитель проживал в данном помещении. Также от госпошлины освобождаются лица, которые в момент смерти наследодателя не достигли 18 лет.

Отдельный вопрос – госпошлина за регистрацию наследственных прав. Необходимо перечислить 2 тысячи руб., если речь идет о доле в недвижимости – около 200 руб.

Пошаговая инструкция оформления наследства на квартиру после получения свидетельства

После того, как разрешение дел в нотариальной организации по оформлению наследства на квартиру благополучно завершилось, и наследник получил желаемое свидетельство, необходимо оформить ее в собственность. Данную процедуру проводит Госреестр, который выдает заявителю свидетельство. Согласно ему, официальный владелец недвижимости может совершать с ней любые операции.

• Чтобы получить документ на руки, необходимо обратиться в отделение Росреестра или в любой многофункциональный центр.
• Предварительно следует собрать пакет документов и приложить к нему квитанцию о перечислении госпошлины.
• При оформлении наследства на квартиру и ее регистрации удобнее всего воспользоваться услугами МФЦ, работающим по принципу одного окна. Учреждение принимает документы от заявителей и отправляет их в различные инстанции. Записаться на прием в МФЦ можно удаленно через сайт Госуслуг.

Чтобы оформить право собственности, нужно предоставить специалисту центра заявление, заполненное по образцу, ИНН, копию паспорта, свидетельство от нотариуса, бумаги на квартиру.

Оформление наследства на квартиру: причины и последствия несвоевременного обращения к нотариусу

В вопросе оформления наследства на квартиру важен показатель оперативности и качества юридических услуг. А все потому, что законодательством установлен конкретный срок для разрешения данного вопроса – ровно полгода после ухода из жизни наследодателя. Как поступить, если в силу обстоятельств не удалось вовремя обратиться к нотариусу? Можно решить эту проблему только одним путем – через судебные инстанции. Только таким образом можно восстановить упущенный срок и заявить о своих правах на наследство.

• Человек, упустивший срок при оформлении наследства на квартиру, пишет заявление в подсудную инстанцию с просьбой о восстановлении срока.
• В прошении должно быть указано, в связи с чем претендент на наследство не обратился вовремя в нотариальную фирму. Важно грамотно и аргументировано расписать данный момент.
• Если по прошествии шести месяцев к нотариусу не пришли ближайшие родственники умершего, то о своих правах может заявить дальняя родня. Их притязания будут приняты, если они подадут заявление в течение трех месяцев после истечения полугодовалого срока, отведенного для наследников первой очереди.

Довольно часто для откладывания момента обращения к нотариусу факт того, что наследник еще не родился. Это является уважительной причиной. Через суд можно добиться восстановления сроков после рождения ребенка и подачи документации. От лица несовершеннолетнего будут действовать его законные представители.

Оформление наследства на квартиру и последующая продажа недвижимости

Наследник может совершать операции по недвижимости при наличии свидетельства, полученного в Росреестре. Этот документ дает ему право распоряжаться квартирой по собственному усмотрению. Первое, что должен знать наследник, выставляя на продажу недвижимость: ему придется заплатить налог в бюджет – 13%. Он удерживается со стоимости, которая превышает 1 млн. руб. К примеру, если цена квартиры 1 млн. 700 тыс. рублей, то налог рассчитывается из суммы 700 тыс.

Чтобы не стать жертвой мошенников и нечистых на руку чиновников, при оформлении наследства на квартиру и совершении сделок по недвижимости обращайтесь в юридические компании. Важно выбрать опытного специалиста, который сумеет оказать вам помощь в любой ситуации, связанной с унаследованным имуществом. Именно такие и представлены в составленном нашими аналитиками рейтинге.

Задайте вопрос официальному представителю портала vse-advokaty

Задайте свой вопрос и я помогу Вам в решении проблемы! — Климова Ольга

Тема вопроса:

Ваш вопрос:

Задать вопрос юристу

Ваше имя:

Ваш email:

Ваш телефон

Спасибо, что обратились к нам с вопросом! Ответ на вопрос будет опубликован в течение 30 минут. — Климова Ольга