Составление доверенностей: интервью с юристом компании "Мой Источник Права"

Мы взяли комментарий у юриста по жилищным вопросам компании "Мой Источник Права". Говорим с Денисом Сергеевичем Мироновым, который делится своим профессиональным мнением на тему составления доверенностей.

Комментарий Дениса Сергеевича Миронова:

Вопрос: Денис Сергеевич, начнем с основ. Что такое доверенность и зачем она нужна?

Денис Миронов: Доверенность – это юридический документ, который позволяет одному лицу (доверителю) передать другому лицу (доверенному лицу или представителю) право действовать от его имени. Без доверенности представитель не может совершать правовые действия от имени доверителя. Доверенности могут быть нужны в самых разных ситуациях: от продажи недвижимости и представления интересов в суде до подписания документов в банке.

Вопрос: Какие основные виды доверенностей вы могли бы выделить?

Денис Миронов: Основными видами доверенностей являются разовая, специальная и генеральная. Разовая доверенность используется для совершения одного конкретного действия. Специальная доверенность выдается для совершения одной категории действий или действий в определенной области, например, представления интересов в суде на протяжении одного дела. Генеральная доверенность предоставляет очень широкие полномочия и используется, как правило, в длительных правовых отношениях.

Разовые доверенности

Пример из практики:

Однажды ко мне обратился клиент с запросом на составление разовой доверенности на представление его интересов в банке. Он не смог сам явиться на встречу с менеджером, и доверенность позволила мне действовать от его имени и решить вопрос с подписанием договора о предоставлении кредита.

Специальные доверенности

Пример из практики:

На консультацию к нам пришел гражданин, работающий в другой стране. Он хотел, чтобы его брат представлял его интересы в суде по делу о наследстве. Составив специальную доверенность, мы дали ему возможность без личного присутствия управлять процессом и взаимодействовать с судебными органами через уполномоченного представителя.

Генеральные доверенности

Пример из практики:

Один из клиентов, уезжая на длительное время за границу, решил выдать генеральную доверенность своей супруге. Это позволило ей в его отсутствие управлять недвижимостью, совершать банковские операции и подписывать любые необходимые документы от его имени.

Оформление доверенности: как избежать ошибок

Вопрос: Какие основные ошибки совершают люди при составлении доверенности?

Денис Миронов: Ошибок может быть множество, но ключевые из них следующие:

• Недостаточно четкое описание полномочий. Если полномочия указаны размыто, доверенность может быть оспорена и признана недействительной.
• Отсутствие нотариального удостоверения. В некоторых случаях, например при сделках с недвижимостью, доверенность без нотариального заверения не имеет юридической силы.
• Неправильно оформленные реквизиты. Ошибки в персональной информации доверителя или доверенного лица могут сделать документ недействительным.
• Срок действия доверенности. Если не указать срок действия, доверенность может быть действительна только один год по умолчанию.

Недавно к нам обратился клиент с целью оформления специальной доверенности для представления его интересов в суде. Он сам ранее составлял документ, но допустил ошибки в описании полномочий. Как результат, доверенность была оспорена другой стороной и признана недействительной. Мы помогли ему скорректировать текст, добавили четкие формулировки и удостоверили доверенность у нотариуса.

Нотариальное удостоверение доверенности

Вопрос: Когда доверенность нужно удостоверять нотариально?

Денис Миронов: Нотариальное удостоверение обязательно в случаях, когда доверенность выдается на совершение сделок, требующих нотариальной формы, или на представление интересов в суде. Также нотариально удостоверенная доверенность нужна, если доверитель – юридическое лицо.

Структура доверенности

Вопрос: Из чего состоит доверенность?

Денис Миронов: Доверенность должна содержать следующие элементы:

1. Наименование документа.
2. Дата и место составления.
3. Информация о доверителе и доверенном лице (ФИО, паспортные данные, адреса).
4. Описание полномочий, которые передаются доверенному лицу.
5. Срок действия доверенности.
6. Подпись доверителя.
7. Нотариальное удостоверение (при необходимости).

Продление и отзыв доверенности

Вопрос: Как происходит продление или отзыв доверенности?

Денис Миронов: Продление доверенности осуществляется путем составления новой доверенности. Старая доверенность отзывается самим доверителем. Для этого необходимо письменное уведомление доверенного лица и всех третьих лиц, которые действовали на основании ранее выданной доверенности.

Пример из практики:

К нам поступил запрос от клиента на отзыв доверенности после того, как доверенное лицо начало злоупотреблять своими полномочиями. Мы помогли подготовить и направить официальные уведомления, а также подали заявление в соответствующие органы.

Доверенность за границей

Вопрос: Можно ли использовать доверенность за границей?

Денис Миронов: Да, но необходимо учитывать, что для использования доверенности за границей документ должен быть апостилирован или легализован в зависимости от требований законодательства конкретной страны. Обычно эту процедуру проводит нотариус или соответствующий орган власти.

Недавно наш клиент оформил доверенность на продажу недвижимости за границей. Мы помогли ему с апостилированием документа, что позволило законно оформить сделку в иностранной юрисдикции.

Советы по составлению доверенности

Вопрос: Какие бы вы дали советы по составлению доверенности?

Денис Миронов:

1. Проверяйте соответствие законам. Всегда проверяйте, какие требования предъявляет законодательство к конкретной доверенности.
2. Будьте четкими в формулировках. Четко и однозначно описывайте полномочия доверенного лица.
3. Учтите необходимость нотариального удостоверения. Проверьте, требуется ли нотариальное удостоверение для вашей доверенности.
4. Указывайте срок действия. Не забудьте указать срок действия доверенности, чтобы она не утратила силу преждевременно.

Пример из практики:

Как-то раз возникла ситуация, когда клиент составил доверенность самостоятельно, но забыл установить срок действия. Документ считался действительным только в течение одного года, после чего доверенное лицо не имело права действовать. Это привело к задержке в выполнении важных юридических процедур. Перепроверив документ и составив новую доверенность, мы смогли предотвратить дальнейшие проблемы.

Вывод

Вопрос: Какой можно сделать вывод о значении доверенностей?

Денис Миронов: Доверенности – это неотъемлемая часть современных правовых отношений. Они обеспечивают легитимность действий представителя и экономят время доверителя. Правильное составление доверенности позволяет избежать множества юридических проблем и успешно защищать свои права и интересы.

Заключение

В этом интервью мы рассмотрели основные аспекты составления доверенностей, важность четкости формулировок, необходимость нотариального удостоверения, а также ключевые ошибки, которых следует избегать. Мы надеемся, что информация будет полезна и поможет избежать юридических трудностей.

Источник