Стоимость консультации и работы с документами при юридическом сопровождении сделок
|
Устная первичная консультация по общим вопросам |
От 1 500 |
|
Письменное составление заключения по итогам детального изучения материалов |
От 5 000 |
|
Выезд по месту назначения для проведения консультации |
От 8 000 |
|
Анализ документации по объекту недвижимого имущества |
От 3 000 |
|
Изучение информации по второй стороне сделки |
От 3 000 |
|
Составление контрактов, предварительных договоров, приемочных актов |
От 5 000 |
|
Оформление прав собственности на недвижимость / землю |
От 5 000 / 5 000 |
|
Участие в смене статуса по недвижимому объекту |
От 5 000 |
|
Оформление прав собственности на самовольную постройку |
От 10 000 |
Цена юридического сопровождения сделок с недвижимостью по прочим услугам
|
Участие в переговорах сторон |
От 3 000 |
|
Комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью |
От 10 000 |
|
Расторжение договора по сделке в досудебном порядке |
От 10 000 |
|
Участие в судебном процессе |
От 30 000 |
|
Сопровождение сделки по аренде недвижимости |
От 5 000 |
|
Подготовка договора для государственной регистрации |
От 5 000 |
|
Анализ правовой чистоты объекта |
От 10 000 |
|
Обеспечение процесса передачи денег в банке |
От 5 000 |
|
Сопровождение регистрации прав собственности после покупки |
От 20 000 |
Основные услуги, предоставляемые в процессе юридического сопровождения сделок с недвижимостью в Москве
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью состоит из нескольких этапов, в общей сложности комплексное сопровождение выглядит следующим образом:
- Экспертиза и анализ рисков – полное изучение истории и деятельности продавца, например, если это застройщик, его права на недвижимость, анализ документации по самому объекту, изучение рисков относительно признания сделки ничтожной;
- Изучение юридической чистоты объекта – на предмет отсутствия обременений и арестов, наложенных на имущество;
- Участие в переговорах для правовой оценки пунктов договора, анализа ситуации и участия в передаче задатка;
- Помощь в договоре с банком – выбор учреждения, аренда ячейки, анализ договора;
- Подготовка документации – оформление расписки по задатку, составление акта приемки, договора по сделке купли-продажи или аренды недвижимости.
- Участие в подписании основного документа – юридическое удостоверение пунктов договора, сторон и актуальности документа;
- Регистрация права собственности – работа по Росреестру, начиная от сбора документов и заканчивая их оформлением;
- Дополнительно работа по легализации самовольных пристроек и изменения статуса недвижимости;
- При возникновении соответствующей ситуации – досудебное решение проблемы и претензионная работа, в случае неразрешимости конфликта, обращение в суд.
Как формировался рейтинг фирм, предлагающих юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Чтобы наши предложения по юридическим компаниям были актуальны, специалисты в определении лучших ориентировались на следующие показатели:
- Квалификация специалистов;
- Опыт деятельности;
- Практика участия в вопросах различной сложности;
- Оперативное реагирование на изменение предложений рынка;
- Лояльность формирования ценовой политики;
- Отзывы клиентов.
Чтобы получить качественные услуги используйте наше предложение и убедитесь на практике в компетентности специалистов, участвовавших в отборе лучших компаний.
Почему имеет большое значение юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Москве
На практике с проблемами и обманом может столкнуться любая из сторон, так как:
- Реализация недвижимости может проводиться с нарушением прав третьих лиц, которые имеют право на объект или его использование, например, несовершеннолетние дети, недееспособные члены семьи, совладельцы в качестве супругов и родителей;
- Особенно часто используется преступление против прав ребенка на имущество;
- Отсутствие чистоты проведения сделок по купле-продаже в прошлом;
- Нарушение норм оформления приватизации;
- Незавершенные споры с соседями или муниципальными властями относительно участка земли;
- Наличие долгов по коммунальным платежам или в целом недвижимость находится в залоге;
- Махинации с задатком и передачей денег со стороны покупателя;
- Продажа квартиры по доверенности;
- Наличие у продавца поддельных документов на имущество, его приватизацию и прочее.
При наличии любой из перечисленной ситуации покупателя ждет в лучшем случае судебное разбирательство, в худшем потеря денег и приобретенной недвижимости.
Что следует учесть при приобретении недвижимого объекта
Покупая недвижимость самостоятельно, следует быть крайне внимательными и самостоятельно пройти все этапы, которые при юридическом сопровождении сделки с недвижимостью совершает специалист. Прежде всего:
- Важно визуально осмотреть объект, нужно чтобы он в реальности совпадал с представлением покупателя;
- Следует помнить, что чистота документации – это залог успешной и беспроблемной сделки;
- Важно помнить, что расчет на юриста продавца, сопровождающего сделку ошибочный шаг, так как его интересует удовлетворение желаний собственного клиента.
Поэтому использование юридического сопровождения сделки с недвижимостью единственно верный шаг, обеспечивающий процесс передачи имущества прозрачностью и правовой чистотой.
Задайте вопрос официальному представителю портала vse-advokaty
